Kuala Lumpur: Di bawah Dasar Ekonomi Baru (DEB), Undang-undang Lot
Kuota Bumiputera diperkenalkan dengan tujuan meningkatkan peratus
penguasaan Bumiputera dalam pemilikan hartanah kepada sekurang-kurangnya
30 peratus menjelang 2020.
Bermula dari tahun 1971, pemaju perlu memperuntukkan
sekurang-kurangnya 30 peratus daripada keseluruhan unit sama ada
kediaman atau komersial kepada Bumiputera.
Lot Bumiputera adalah unit ataupun tanah yang hanya boleh dimiliki
ataupun dibeli oleh Bumiputera dan ia tidak berkaitan dengan Tanah
Rizab Melayu.
Pembelian Lot Bumiputera oleh Bumiputera adalah
tertakluk kepada diskaun sehingga 15 peratus dari harga jualan asal.
Bagaimanapun, peratusan itu berbeza untuk setiap negeri dan di Johor, ia
berkadaran langsung dengan harga hartanah.
Pemaju perumahan di Johor misalnya menawarkan diskaun Bumiputera
sebanyak 15 peratus dan diskaun sebanyak enam peratus kepada pembeli
bukan Bumiputera untuk kediaman yang mencecah harga RM1 juta.
Mengulas mengenai isu manipulasi harga diskaun rumah untuk
Bumiputera, Persatuan Pembeli Rumah Kebangsaan Malaysia (HBA) melihat
dengan serius isu berkenaan dan menyarankan supaya pembeli membuat aduan
secara rasmi.
Setiausaha Agungnya, Chang Kim Loong berkata,
aduan perlu segera dilaporkan kepada bahagian penguatkuasaan Kementerian
Kesejahteraan Bandar, Perumahan dan Kerajaan Tempatan (KPKT).
Beliau berkata, pihaknya mengakui menerima aduan daripada pembeli
mengenai perkara itu dan memang terdapat segelintir pemaju yang tidak
bertanggungjawab memanipulasi harga rumah untuk kepentingan sendiri.
“Kami menasihatkan pembeli supaya lebih peka mengenai sebarang tawaran
yang diberi dan aduan ini sudah diajukan kepada pihak berkuasa.
“Malah, kami juga menyarankan supaya KPKT mengambil tindakan tegas
kepada pemaju yang didapati bersalah memanipulasi harga dengan menarik
semula lesen mereka,” katanya kepada Bisnes Metro di sini, ketika
dihubungi semalam.
Beliau diminta mengulas aduan seorang
pengguna mengenai diskaun yang diberikan untuk pembeli Bumiputera yang
berbeza dengan pembeli bukan Bumiputera yang dianggap tidak membawa
apa-apa makna selepas beberapa pengiraan dibuat.
Dalam aduan
itu, pembeli berkenaan mendakwa hanya perlu membayar 10 peratus wang
pendahuluan dengan anggaran sebanyak RM85,000 manakala, pembeli bukan
Bumiputera perlu membayar sebanyak RM40,000 iaitu sekitar empat peratus
daripada harga rumah memandangkan diskaun enam peratus yang diberikan
itu dikira sebagai sebahagian daripada bayaran pendahuluan.
Beliau juga perlu menanggung kos tambahan lain seperti yuran guaman,
duti setem dan yuran pinjaman dengan jumlah mencecah RM42,000. Secara
keseluruhan, pembeli berkenaan perlu membayar sehingga RM127,000
sedangkan pembeli bukan Bumiputera hanya perlu membayar RM40,000 saja.
Chang berkata, pihak berkuasa perlu menggantung lesen pemaju yang tidak
mematuhi undang-undang dan bukan hanya mengenakan kompaun semata-mata.
Katanya, selain itu lembaga pengarah pemaju terbabit juga perlu
disenarai hitamkan kerana bagi setiap projek mereka perlu mewujudkan
syarikat baru.
“Semua perlu bertanggungjawab dan mematuhi
undang-undang yang ditetapkan supaya masing-masing memperoleh manfaat
terutama pembeli,” katanya.
Artikel ini disiarkan pada : 2014/09/
No comments:
Post a Comment